Woning | Turnhout

Omschrijving

Ruime woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), energiezuinig en in uitstekende staat. Voorzien van 10 zonnepanelen en elektrisch bediende rolluiken. Asbestveilig. De woning is rustig en centraal gelegen binnen de ring van Turnhout met voldoende parkeergelegenheid (oa parking Stadspark en Technico) en om de hoek een speelplein. Optioneel bij aan te kopen een garagebox op wandelafstand (75m) voor een bedrag van € 20.000,-

De inkomhal met apart gastentoilet en mooie houten trap naar boven, geeft uit op een grote leefruimte met vooraan een zithoek, achteraan een eethoek en aansluitend een open keuken. De keuken met eiland is volledig uitgerust en voorzien van een dampkap, inductiekookplaat, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast, … en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige, droge kelder.

De leefruimte geeft via een schuifraam uit op de zuidgerichte stadstuin waar u helemaal tot rust kan komen: ofwel op het terras aan de woning, ofwel in de zomerkamer die zich achteraan de tuin bevindt. Naast die gezellige tuinkamer bevindt zich nog een afsluitbare bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (13 en 18 m²) met kastenwand, een wasruimte met toilet en een mooie badkamer met lavabomeubel, grote inloopdouche en ligbad. Zolderverdieping met riante 3de slaapkamer (39 m²) en kastenwand, hier kan nog een extra kamer gecreëerd worden. De woning wordt verkocht inclusief de kasten in de slaapkamers.

Voor bijkomende informatie en een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Terras	10,00 m²	Terras bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifraam en via een deur in de keuken.
Tuinberging	8,00 m²	Afsluitbare berging in de tuin.
Zomerkamer	16,00 m²	Knusse zonnekamer met schuifraam naar de tuin.
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal	9,20 m²	Ruime inkomhal met rechte houten trap naar boven en aanpalend een gastentoilet. Vloerbekleding in tegels.
Keuken 1	8,80 m²	Volledig uitgeruste keuken: damkap, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, microgolf, oven en vaatwasser.
Living	34,50 m²	Woonkamer aan de voorzijde met aansluitend een eethoek, vloerbekleding in tegels.
Wc1	0,95 m²	Gastentoilet met handenwasser.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	8,50 m²	Ruime badkamer met lavabo-meubel, grote inloopdouche en ligbad. Vloerbekleding bestaande uit tegels.
Nachthal	8,00 m²	Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer 1	18,00 m²	Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, raam voorzien van elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2	13,00 m²	Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, raam voorzien van elektrisch rolluik.
Wasruimte	3,40 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogast, in de ruimte is ook een toilet geplaatst.
Indeling Verdieping 2
Slaapkamer 3	39,40 m²	Zolderverdieping met riante 3de slaapkamer en kastenwand, hier kan nog een extra 4de slaapkamer/ hobbyruimte gecreëerd worden. . Laminaat vloerbekleding.
Indeling Verdieping -1
Kelder	10,80 m²	Droge kelder bestaande uit 2 compartiment. Hier is de condensatieketel op aardgas en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Overige info

Tuin	Knusse zuidgericht stadstuin met terras, zomerkamer en tuinberging.
Orientatie tuin	Z
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Centrale verwarming: condensatieketel op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Bevloering	Keramische tegels en laminaat vloerbekleding.
Rolluiken	De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Dubbelglas	Aluminium buitenschrijnwerk met dubbel beglazing.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Smiskensstraat 41 - 2300 Turnhout
Vrij op	overeen te komen
Omgeving	Stad
Bestemming	Hoofdverblijf

Financiële info

Prijs

384.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1957
Grond oppervlakte	147 m²
Woonoppervlakte	169 m²
Perceelbreedte	6 m
Perceeldiepte	24,50 m
Gevelbreedte	6 m
EPC waarde kWh/m² per jaar	133 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20240619-0003286206-RES-1
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening