Woning | Oud-Turnhout

Omschrijving

Rustig gelegen, mooie nieuwbouw BEN-woning met tot 3 tot 5 slaapkamers nabij het centrum van Oud-Turnhout.

Deze knappe nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een inkomhal met apart gastentoilet en een trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan en mogelijkheid tot een open keuken met aanpalende bergruimte en wasruimte achteraan.

De keuken is niet voorzien, deze kunt u dus nog naar eigen smaak zelf laten plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers: twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een master bedroom met mogelijkheid tot een aangrenzende dressing. Achteraan bevindt zich een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit drie ruimtes die wind- en waterdicht afgewerkt zijn met chapevloer. De kleinste ruimte is voorzien als tweede badkamer, de aansluitingen en afvoeren zijn reeds geplaatst. De twee overige ruimtes bieden verschillende mogelijkheden: een zeer grote extra 4de en/of 5de slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt ook over een inpandige garage.

Buiten is er een mooie tuin met een terras dat grenst aan de leefruimte. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis.

De woning is erg rustig gelegen in een residentiŽle, kindvriendelijke woonwijk met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum van Oud-Turnhout. In de onmiddellijke omgeving zijn er meerdere groenzones met speeltuigen voor kinderen.

Troeven:
- Ruime mooie nieuwbouw met veel lichtinval
- 3 grote slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Polyvalente zolderruimte
- Extra stopcontacten en TV/internetaansluitingen
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Warmtepompboiler
- Ventilatie-D
- Zonnepanelen
- Heel energiezuinig met een E-peil kleiner dan 20
- Erg rustig maar toch centraal gelegen in een residentiŽle, kindvriendelijke woonwijk

Het grondaandeel wordt verkocht onder 12% registratierechten en de constructie onder 21% BTW.

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Adres:   Magerman 14 - 2360 Oud-Turnhout
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Nachthal  10,80 m≤Nachthal die uitgeeft op de drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is er een rechte trap naar de zolderverdieping.
Tuinberging  11,50 m≤Grote tuinberging achteraan in de tuin.

Indeling Gelijkvloers

Berging  4,00 m≤Koele berging aanpalend aan de keuken.
Garage  19,35 m≤Grote inpandige garage met mechanische poort. Hier zijn de meters van de nutsvoorzieningen geplaatst, de zekeringskast en de regenwaterpomp.
Inkomhal  4,80 m≤Inkomhal met apart gastentoilet en rechte trap naar de 1 ste verdieping. de inkomhal geeft uit op de leefruimte.
Living  51,28 m≤Grote leefruimte met zit- en eethoek en mogelijkheid tot open keuken met keukeneiland. Keramische tegels en laminaat vloerbedekking.
Wasruimte  7,73 m≤Achterinkom, wasruimte met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier is eveneens de Buderus warmtepompboiler geplaatst.
Wc1  1,80 m≤Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,75 m≤Grote moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, grote inloopdouche en toilet. Mogelijkheid tot het plaatsen van een (handdoek)radiator.
Slaapkamer 1  17,87 m≤Grote slaapkamer met veel lichtinval aan de tuinzijde, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 2  16,71 m≤Grote slaapkamer met veel lichtinval langs de straatzijde, laminaat vloerbedekking.
Slaapkamer 3  23,43 m≤Master bedroom met mogelijkheid tot dressing, laminaat vloerbedekking.
Zolder2  35,50 m≤Grote zolderruimte die omgevormd kan worden tot ťn of twee slaapkamers. Aanpalend is een badkamer mogelijk.

Indeling Verdieping 2

Badkamer 2  5,175 m≤ruimte met mogelijkheid voor een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. De aanvoeren en afvoeren zijn voor zien.
Zolder1  24,30 m≤Zolderruimte, hier is het ventilatie systeem D geplaatst alsook de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt potentieel als extra slaapkamer, bureau of hobby-ruimte.

Overige info

Tuin  Tuin gericht naar het Oosten, aangelegd met gazon en achteraan is een tuinhuis geplaatst.
Orientatie tuin  O
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  450 m
Afstand tot winkels  450 m
Afstand tot school  450 m

Comfort

Keukentype  Niet GeÔnstalleerd
Verwarming  Lucht/ water warmtepomp met vloerverwarming en ingebouwde warmtepompboiler. Koeltechnische leidingen op de slaapkamers en de zolder om te verwarmen of te koelen.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Bevloering  Keramische tegels en of laminaat.
Dubbelglas  Houten meranti raamprofielen met 1.0 glas.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000

Geografische ligging

Adres  Magerman 14 - 2360 Oud-Turnhout
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp

FinanciŽle info

Prijs constructie  316.000 EUR
Prijs grond  133.000 EUR

Aankoop excl. kosten  449.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  66.360 EUR
BTW grondaandeel (10%)  13.300 EUR
  
Raming ereloon notaris  3.100,72 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  532.385,72 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  2022
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  369 m≤
Bouw oppervlakte  273,75 m≤
Gevelbreedte  10 m
Elektrisch keuringsattest  ja
Lage energiewoning  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen