Gelijkvloers app. | Dessel

Omschrijving

Mooi GELIJKVLOERS twee-slaapkamer appartement van 95,28m˛, met GROOT TERRAS en TUIN in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met 6 appartementen, Residentie EBENORA III.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG, er wordt gestreefd naar een E-peil van ± E15.

Het project is gelegen 300 meter van het centrum van Dessel.

Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal met apart toilet met handenwasser die uitgeeft in de RUIME leefruimte met VEEL LICHTINVAL bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een groot schuifraam uit op de tuin met GROOT terras (22,53m˛) achteraan.

Verder zijn er vooraan twee slaapkamers en een de badkamer.

De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

Het appartement kan aangepast worden voor rolstoelgebruikers.

Het appartement wordt zeer kwaliteitsvol afgewerkt met duurdere materialen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 14 cm isolatie, PUR en geluidsisolatie tussen de appartementen + verwarming met warmtepomp.
•Zeer grote kelderbergingen.
•Zeer ruime autostaanplaatsen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.

Het appartement wordt verkocht met 10% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Per appartement is een RUIME autostaanplaats en ZEER GROTE berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Turnhoutsebaan 33, bus 1 - 2480 Dessel
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  6.72 m˛Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Inkomhal  8.08 m˛Inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire. Aanpalend is er een apart gastentoilet met handenwasser.
Keuken 1  10 m˛Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen.
Living  38.47 m˛Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin.
Slaapkamer 1  12.99 m˛Grote slaapkamer met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Slaapkamer 2  7.98 m˛ Kinderkamer of bureau met raam, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Terras  22.53 m˛Aangelegd terras aan de achterzijde.
Wasruimte  500 m˛Wasruimte met plaats voor wasmachine/droogkast en verwarmingsketel.
Wc1  1.51 m˛Aparte toiletruimte met toilet en handenwasser in de inkomhal.

Overige info

Tuin  Privatieve tuin.
Orientatie tuin  O
Aantal parkeerplaatsen  10
Afstand tot openbaar vervoer  350 m
Afstand tot winkels  75 m
Afstand tot school  650 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geďnstalleerd
Verwarming  Vloerverwarming op basis van een warmtepompsysteem via diepteboring (zorgt ook voor warm water).
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Turnhoutsebaan 33, bus 1 - 2480 Dessel

Financiële info

Prijs constructie  212.096 EUR
Prijs grond  52.404 EUR

Aankoop excl. kosten  264.500 EUR
  
BTW constructie aan 21%  44.540,16 EUR
BTW grondaandeel (10%)  5.240,40 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.973,47 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  317.879,03 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2021
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  1284 m˛
Bouw oppervlakte  95,28 m˛
Woonoppervlakte  95,28 m˛
Aantal gevels  3
Verdieping  0 van 2
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  15
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen