Nieuw
Appartement te koop in Merksem
Lambrechtshoekenlaan 8/404,
2170
Merksem
€ 230.000
2 slaapkamers
78 m² woonoppervlakte
78 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1970
Verzorgd appartement
Op een centrale ligging in Merksem bevindt zich dit instapklare appartement van ca. 78 m², gelegen op de vierde verdieping van residentie “Groenendael”.
Via de inkomhal met apart toilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang en een mooi uitzicht op de omgeving en het toekomstige Ringpark Groenendaal waar momenteel wordt aan gewerkt en waar je kan in de toekomst kan sporten, spelen, wandelen of picknicken, … .
De recente open keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap, ingebouwde ijs- en vrieskast, vaatwasser en combi-oven.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een lavabomeubelen aansluiting wasmachine- en droogkast.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer geeft via een schuifraam uit op het balkon aan de achterzijde.
In de kelder is er een privatieve berging voorzien.
De ligging is een absolute troef: winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Tielen bevinden zich op wandelafstand.
Troeven
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be
Via de inkomhal met apart toilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang en een mooi uitzicht op de omgeving en het toekomstige Ringpark Groenendaal waar momenteel wordt aan gewerkt en waar je kan in de toekomst kan sporten, spelen, wandelen of picknicken, … .
De recente open keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap, ingebouwde ijs- en vrieskast, vaatwasser en combi-oven.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een lavabomeubelen aansluiting wasmachine- en droogkast.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer geeft via een schuifraam uit op het balkon aan de achterzijde.
In de kelder is er een privatieve berging voorzien.
De ligging is een absolute troef: winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Tielen bevinden zich op wandelafstand.
Troeven
- Instapklaar appartement
- Tegenover het toekomstige Ringpark.
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Twee volwaardige slaapkamers
- Airco
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be
Kenmerken
| Verdieping |
4
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
78 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
78 m²
|
| Bebouwbare opp. |
78 m²
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
206 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260928-0003963871-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20231108-0003032895-GD-1
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
3 m²
In de kelder is een privatieve kelder, deze is echter een beetje vochtig.
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25,1 m²
Woonkamer met zit- en eethoek en veel lichtinval dankzij grote raampartijen, keramische parketvloer.
|
|---|---|
| Inkomhal |
1,5 m²
Inkomhal met aanpalend een toilet en een vestiaire.
|
| Keuken |
6,5 m²
IN 2021 vernieuwde keuken met inductiefornuis, combi-oven, ijs- en vrieskast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
|
| Badkamer |
4,8 m²
In 2019 vernieuwde badkamer met lavabomeubel, ligbad met douchescherm en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
16 m²
Grote slaapkamer met ingemaakte kast, airco en schuifraam naar het balkon.
|
| Slaapkamer |
10 m²
Kleine slaapkamer achteraan.
|
| Prijs |
€ 230.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
C
|
|
P(erceel)-score
|
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Verdieping |
4
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
78 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
78 m²
|
| Bebouwbare opp. |
78 m²
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
206 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260928-0003963871-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20231108-0003032895-GD-1
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
3 m²
In de kelder is een privatieve kelder, deze is echter een beetje vochtig.
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25,1 m²
Woonkamer met zit- en eethoek en veel lichtinval dankzij grote raampartijen, keramische parketvloer.
|
|---|---|
| Inkomhal |
1,5 m²
Inkomhal met aanpalend een toilet en een vestiaire.
|
| Keuken |
6,5 m²
IN 2021 vernieuwde keuken met inductiefornuis, combi-oven, ijs- en vrieskast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
|
| Badkamer |
4,8 m²
In 2019 vernieuwde badkamer met lavabomeubel, ligbad met douchescherm en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
16 m²
Grote slaapkamer met ingemaakte kast, airco en schuifraam naar het balkon.
|
| Slaapkamer |
10 m²
Kleine slaapkamer achteraan.
|
| Prijs |
€ 230.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
C
|
|
P(erceel)-score
|
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|