Gemengd gebruik te koop in Balen

Op een absolute zichtlocatie aan de Markt van Balen bevindt zich dit veelzijdige investeringspand voor gemengd gebruik, gelegen op een perceel van 394 m². Het gebouw combineert een uitzonderlijk ruim commercieel gelijkvloers met vier ruime appartementen op de verdiepingen, is nagenoeg volledig onderkelderd enheeft een afzonderlijke garage in de Steegstraat.

De gelijkvloerse handelsruimte, voorheen ingericht als bankkantoor, heeft een oppervlakte van maar liefst 323 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de indrukwekkende gevelbreedte van circa 25 meter langs de Steegstraat en ongeveer 10 meter aan de Markt geniet het pand van een uitstekende commerciële visibiliteit en een maximale uitstraling voor tal van commerciële activiteiten, kantoorfuncties of dienstverlening.

Een bijkomende troef is de ruime parkeergelegenheid op het nabijgelegen marktplein, wat de bereikbaarheid voor klanten, bezoekers en bewoners aanzienlijk verhoogt.
Appartementen met renovatiepotentieel

Boven de handelsruimte bevinden zich vier ruime appartementen die grondig gerenoveerd dienen te worden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om de wooneenheden volledig naar hedendaagse normen te moderniseren en zo een aantrekkelijk verhuur- of verkoopproject te realiseren.

• Appartement 1 aan de Markt met een oppervlakte 150 m² (epc D)
• Appartement 2 aan de Markt met een oppervlakte 135 m² (epc F)
• Appartement 1 langs de Steegstraat met een oppervlakte  ±110 m² (epc C)
• Appartement 2 langs de Steegstraat met een oppervlakte ±110 m² (epc C)

Troeven:
✔ Centrumlocatie op de Markt van Balen
✔ Hoekpand met uitzonderlijke zichtbaarheid
✔ Handelsruimte van 323 m² in goede staat
✔ Vier ruime appartementen met meerwaarde na renovatie
✔ Volledig onderkelderd gebouw
✔ Afzonderlijke garage via de Steegstraat
✔ Talrijke parkeerplaatsen vlak voor de deur
✔ Interessant opbrengst- en ontwikkelingspotentieel

Het betreft wel een verkoop via aandelen (niet onder registratie).

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investeringspand met combinatie van handel en wonen? Contacteer Vastgoed Picavet voor meer informatie of een bezichtiging via 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be en ontdek zelf de talrijke mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.