Nieuw
Villa-landhuis te koop in Tielen
Pleintje 34,
2460
Tielen
€ 649.000
3 slaapkamers
330 m² woonoppervlakte
330 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1996
Verzorgd landhuis op 1.290m²
Deze prachtige, instapklare villa combineert ruimte, licht en comfort op een rustige ligging, vlakbij het centrum van Tielen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Zowel binnen als buiten werd alles tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige afwerking en tal van maatkasten.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een houten trap naar de bovenverdieping.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit:
•een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek
•een ruime eetplaats en zithoek
•een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk
De keuken is volledig ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik, met een aangename ontbijthoek. Ze is functioneel en goed onderhouden, maar kan in de toekomst een opfrissing krijgen om te voldoen aan hedendaagse woontrends.
De leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote raampartijen voor- en achteraan en de aanwezigheid van een pellethaard. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het deels overdekte terras, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische was- en bergruimte met extra douche en maatkasten, evenals een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die uitgeeft op 3 zeer ruime slaapkamers met maatkasten, waaronder een master bedroom met inloopdressing. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, extra toilet en een recente grote inloopdouche.
De woning beschikt over een droge kelder, onderverdeeld in vier compartimenten, ideaal voor stockage. Hier bevinden zich tevens de stookolietank en cv-installatie. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig onder een deel van de woning.
Voor extra comfort zijn er warmtepompen (lucht-lucht) voorzien in de leefruimte en op de overloop, waarmee u zowel kan verwarmen als koelen.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.290 m² met een mooi aangelegde tuin en een uitstekende perceelbreedte.
Het ruime terras sluit perfect aan op de leefruimte en is deels overdekt. Achteraan in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw met verwarming, ingericht als gezellige zithoek met bar en pelletkachel – ideaal voor ontspannende avonden met familie en vrienden.
Rustig en residentieel gelegen, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation).
Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.
Troeven:
•Rustige, centrale ligging
•Ruim perceel met mooie tuin
•Instapklaar en uitstekend onderhouden
•Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
•Riante leefruimtes en 3 volwaardige slaapkamers
•Kwalitatieve afwerking met maatkasten
•Kelder, kruipruimte en inpandige garage
•Gezellig bijgebouw met bar en verwarming
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning! Tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een houten trap naar de bovenverdieping.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit:
•een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek
•een ruime eetplaats en zithoek
•een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk
De keuken is volledig ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik, met een aangename ontbijthoek. Ze is functioneel en goed onderhouden, maar kan in de toekomst een opfrissing krijgen om te voldoen aan hedendaagse woontrends.
De leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote raampartijen voor- en achteraan en de aanwezigheid van een pellethaard. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het deels overdekte terras, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische was- en bergruimte met extra douche en maatkasten, evenals een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die uitgeeft op 3 zeer ruime slaapkamers met maatkasten, waaronder een master bedroom met inloopdressing. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, extra toilet en een recente grote inloopdouche.
De woning beschikt over een droge kelder, onderverdeeld in vier compartimenten, ideaal voor stockage. Hier bevinden zich tevens de stookolietank en cv-installatie. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig onder een deel van de woning.
Voor extra comfort zijn er warmtepompen (lucht-lucht) voorzien in de leefruimte en op de overloop, waarmee u zowel kan verwarmen als koelen.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.290 m² met een mooi aangelegde tuin en een uitstekende perceelbreedte.
Het ruime terras sluit perfect aan op de leefruimte en is deels overdekt. Achteraan in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw met verwarming, ingericht als gezellige zithoek met bar en pelletkachel – ideaal voor ontspannende avonden met familie en vrienden.
Rustig en residentieel gelegen, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation).
Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.
Troeven:
•Rustige, centrale ligging
•Ruim perceel met mooie tuin
•Instapklaar en uitstekend onderhouden
•Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
•Riante leefruimtes en 3 volwaardige slaapkamers
•Kwalitatieve afwerking met maatkasten
•Kelder, kruipruimte en inpandige garage
•Gezellig bijgebouw met bar en verwarming
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning! Tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Kenmerken
| Totale opp. grond |
330 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
330 m²
|
| Bebouwbare opp. |
330 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
14,6 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14,6 m
|
| Beglazing |
Dubbele
Kunststof raamprofielen met hr-beglazing.
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260526-0003877544-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
52,5 m²
Grote droge kelder, onderverdeeld in 4 compartimenten, ideaal voor stockage. Hier bevinden zich tevens de stookolietank en de cv-installatie.
|
|---|
Gelijkvloers
| Bureau |
15 m²
Apart bureau die deel uitmaakt van de leefruimte.
|
|---|---|
| Garage |
23,75 m²
Grote inpandige garage met elektrische poort. Hier is een laadpunt voorzien, alsook de zekeringskast en de omvormer van de zonnepanelen.
|
| Inkomhal |
9,5 m²
Inkomhal met apart toilet, vestiare en houten trap naar de bovenverdieping. Tussen de inkomhal en de leefruimte is een glazen deur geplaatst.
|
| Keuken |
19,4 m²
De keuken is volledig ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik, met een aangename ontbijthoek. Ze is functioneel en goed onderhouden, maar heeft mogelijk een opfrissingsbeurt nodig.
|
| Zitplaats |
75,25 m²
Zeer ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een eethoek en zithoek met aparte bureauruimte. De zithoek is voorzien van een warmtepomp (koelen en verwarmen), pellethaard en parket en geeft uit op het overdekt terras.
|
|---|---|
| Overdekt terras |
16,25 m²
Overdekt terras ter hoogte van de eet- en zithoek.
|
| Wasplaats |
9,8 m²
Wasplaats met aparte douche, ingemaakte kasten, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
| Toilet |
1,4 m²
Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
14,5 m²
De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, extra toilet en een recente grote inloopdouche.
|
|---|---|
| Nachthal |
19,9 m²
Ruime nachthal met ingemaakte kasten die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier is ook een warmtepomp (koelen en verwarmen) geplaatst.
|
| Slaapkamer |
25,5 m²
Master bedroom met inloopdressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer.
|
| Slaapkamer |
24 m²
Grote slaapkamer met veel ingemaakte kasten en laminaat vloerbedekking.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
24 m²
Grote slaapkamer met veel ingemaakte kasten en laminaat vloerbedekking.
|
| Prijs |
€ 649.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
330 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
330 m²
|
| Bebouwbare opp. |
330 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
14,6 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14,6 m
|
| Beglazing |
Dubbele
Kunststof raamprofielen met hr-beglazing.
|
|---|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260526-0003877544-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
52,5 m²
Grote droge kelder, onderverdeeld in 4 compartimenten, ideaal voor stockage. Hier bevinden zich tevens de stookolietank en de cv-installatie.
|
|---|
Gelijkvloers
| Bureau |
15 m²
Apart bureau die deel uitmaakt van de leefruimte.
|
|---|---|
| Garage |
23,75 m²
Grote inpandige garage met elektrische poort. Hier is een laadpunt voorzien, alsook de zekeringskast en de omvormer van de zonnepanelen.
|
| Inkomhal |
9,5 m²
Inkomhal met apart toilet, vestiare en houten trap naar de bovenverdieping. Tussen de inkomhal en de leefruimte is een glazen deur geplaatst.
|
| Keuken |
19,4 m²
De keuken is volledig ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik, met een aangename ontbijthoek. Ze is functioneel en goed onderhouden, maar heeft mogelijk een opfrissingsbeurt nodig.
|
| Zitplaats |
75,25 m²
Zeer ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een eethoek en zithoek met aparte bureauruimte. De zithoek is voorzien van een warmtepomp (koelen en verwarmen), pellethaard en parket en geeft uit op het overdekt terras.
|
|---|---|
| Overdekt terras |
16,25 m²
Overdekt terras ter hoogte van de eet- en zithoek.
|
| Wasplaats |
9,8 m²
Wasplaats met aparte douche, ingemaakte kasten, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
| Toilet |
1,4 m²
Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
14,5 m²
De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, extra toilet en een recente grote inloopdouche.
|
|---|---|
| Nachthal |
19,9 m²
Ruime nachthal met ingemaakte kasten die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier is ook een warmtepomp (koelen en verwarmen) geplaatst.
|
| Slaapkamer |
25,5 m²
Master bedroom met inloopdressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer.
|
| Slaapkamer |
24 m²
Grote slaapkamer met veel ingemaakte kasten en laminaat vloerbedekking.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
24 m²
Grote slaapkamer met veel ingemaakte kasten en laminaat vloerbedekking.
|
| Prijs |
€ 649.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|