In optie
Huis optie koop in Lichtaart
Dennenlaan 18,
2460
Lichtaart
€ 459.000
2 slaapkamers
181,6 m² woonoppervlakte
944 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1972
Laagbouwwoning, 2 tot 3 slaapkamers, epc label D.
Residentieel gelegen laagbouwwoning met 2 slaapkamers op een perceel van 944m².
De woning bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiare- en schoenenkast en aanpalend een bureauruimte.
De inkomhal geeft achteraan uit op het slaapgedeelte met 2 ruime slaapkamers, beiden met ingemaakte kasten en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. De master bedroom is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp.
Vooraan is er een eenvoudig ingerichte keuken met ontbijthoek en aansluitend een zeer ruime leefruimte met plaats voor een eet- en zithoek. In de leefruimte is een inbouwhaard geplaatst en de living is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp.
De leefruimte geeft via een schuifraam uit op een grote veranda met zicht op de tuin en het terras achteraan.
Verder is er een inpandige garage met smeerput en beschikt de woning ook over een kelder en kruipruimte. De kelder bestaat uit 2 compartimenten en hier is de condenserende gasketel geplaatst.
Er is ook een ruime zolder onder dak, bereikbaar via een raam in de buitengevel.
Het perceel is zuidwest georiënteerd, aangelegd en afgesloten. Gelegen in een zeer rustige residentiële woonwijk op wandelafstand van het centrum van Lichtaart, winkels en scholen. Vlakbij zijn ook verschillende wandelroutes in natuurgebieden en mountainbike routes.
Troeven:
•Rustige ligging nabij het centrum.
•EPC van 344 kWh/ (m² jaar), geen renovatieverplichting.
•Laagbouwwoning, slaapkamers gelijkvloers.
•Mooie volumes.
•Bureauruimte kan ook gebruikt worden als 3de slaapkamer.
Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen; tel 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be
De woning bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en grote vestiare- en schoenenkast en aanpalend een bureauruimte.
De inkomhal geeft achteraan uit op het slaapgedeelte met 2 ruime slaapkamers, beiden met ingemaakte kasten en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. De master bedroom is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp.
Vooraan is er een eenvoudig ingerichte keuken met ontbijthoek en aansluitend een zeer ruime leefruimte met plaats voor een eet- en zithoek. In de leefruimte is een inbouwhaard geplaatst en de living is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp.
De leefruimte geeft via een schuifraam uit op een grote veranda met zicht op de tuin en het terras achteraan.
Verder is er een inpandige garage met smeerput en beschikt de woning ook over een kelder en kruipruimte. De kelder bestaat uit 2 compartimenten en hier is de condenserende gasketel geplaatst.
Er is ook een ruime zolder onder dak, bereikbaar via een raam in de buitengevel.
Het perceel is zuidwest georiënteerd, aangelegd en afgesloten. Gelegen in een zeer rustige residentiële woonwijk op wandelafstand van het centrum van Lichtaart, winkels en scholen. Vlakbij zijn ook verschillende wandelroutes in natuurgebieden en mountainbike routes.
Troeven:
•Rustige ligging nabij het centrum.
•EPC van 344 kWh/ (m² jaar), geen renovatieverplichting.
•Laagbouwwoning, slaapkamers gelijkvloers.
•Mooie volumes.
•Bureauruimte kan ook gebruikt worden als 3de slaapkamer.
Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen; tel 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be
Kenmerken
| Totale opp. grond |
944 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
181,6 m²
|
| Bebouwbare opp. |
181,6 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hr-beglazing, met uitzondering van een raam in de garage.
|
|---|---|
| Rolluiken |
De ramen zijn voorzien van handmatige en elektrische rolluiken.
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende HR-aardgasketel met radiatoren en convectoren en warmtepomp lucht/lucht in de leefruimte en master bedroom.
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| EPC |
344 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251022-0003715905-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
32,31 m²
Kelder bestaande uit 2 compartimenten, hier is ook de condenserende hoge rendementsketel op aardgas geplaatst. Onder de rest van de woning zit kruipruimte.
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,96 m²
Inkomhal met vestiairekast, de inkomhal geeft uit op de bureauruimte, de nachthal, de trap naar de kelder en vooraan op de keuken en de leefruimte.
|
|---|---|
| Badkamer |
8 m²
Ingericht; Badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Keramische tegelvloer en raam met elektrisch rolluik.
|
| Open haard |
|
| Toilet |
2,25 m²
Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
|
| Toilet |
|
| Garage |
32,92 m²
Garage achteraan bereikbaar vanuit de veranda. In de garage is een smeert geplaatst.
|
| Veranda |
37,92 m²
Veranda/ zomerkamer met schuifraam naar de tuin toe en deur naar de garage. De leefruimte geeft uit op de veranda achteraan.
|
| Woonkamer |
45,79 m²
Ruime woonkamer met plaats voor een eet- en zithoek. In de woonkamer is een inbouwhaard geplaatst, laminaat vloerbekleding en lucht-lucht warmtepomp (koelen en verwarmen mogelijk). De leefruimte geeft via een schuifraam uit op de veranda.
|
|---|---|
| Keuken |
11,9 m²
Geïnstalleerd; Eenvoudige keuken met dubbele pompsteen, keramische kookplaat, dampkap, oven en inbouwijskast. In de keuken is een kleine ontbijthoek geplaatst.
|
| Nachthal |
7,15 m²
Nachthal die uitgeeft op de badkamer, de beide slaapkamers, een kleine berging en de veranda achteraan.
|
| Kantoor |
9 m²
Bureauruimte vooraan ter hoogte van de inkomhal. Deze kan ook gebruikt worden als 3de slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
16,32 m²
Master bedroom met ingemaakte kasten en warmtepomp lucht-lucht (koelen en verwarmen mogelijk).
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
Slaapkamer met ingemaakte kasten. Raam met elektrisch rolluik.
|
| Tuin |
944 m²
Volledig aangelegd; Aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met de ganse namiddag en avond zon. De tuin is afgesloten.
|
Verdieping 1
| Zolder |
60 m²
Onder dak is een zolderruimte, dewelke bereikbaar is via een raam in de zijgevel.
|
|---|
| Prijs |
€ 459.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
944 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
181,6 m²
|
| Bebouwbare opp. |
181,6 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hr-beglazing, met uitzondering van een raam in de garage.
|
|---|---|
| Rolluiken |
De ramen zijn voorzien van handmatige en elektrische rolluiken.
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende HR-aardgasketel met radiatoren en convectoren en warmtepomp lucht/lucht in de leefruimte en master bedroom.
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| EPC |
344 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251022-0003715905-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
32,31 m²
Kelder bestaande uit 2 compartimenten, hier is ook de condenserende hoge rendementsketel op aardgas geplaatst. Onder de rest van de woning zit kruipruimte.
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,96 m²
Inkomhal met vestiairekast, de inkomhal geeft uit op de bureauruimte, de nachthal, de trap naar de kelder en vooraan op de keuken en de leefruimte.
|
|---|---|
| Badkamer |
8 m²
Ingericht; Badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Keramische tegelvloer en raam met elektrisch rolluik.
|
| Open haard |
|
| Toilet |
2,25 m²
Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
|
| Toilet |
|
| Garage |
32,92 m²
Garage achteraan bereikbaar vanuit de veranda. In de garage is een smeert geplaatst.
|
| Veranda |
37,92 m²
Veranda/ zomerkamer met schuifraam naar de tuin toe en deur naar de garage. De leefruimte geeft uit op de veranda achteraan.
|
| Woonkamer |
45,79 m²
Ruime woonkamer met plaats voor een eet- en zithoek. In de woonkamer is een inbouwhaard geplaatst, laminaat vloerbekleding en lucht-lucht warmtepomp (koelen en verwarmen mogelijk). De leefruimte geeft via een schuifraam uit op de veranda.
|
|---|---|
| Keuken |
11,9 m²
Geïnstalleerd; Eenvoudige keuken met dubbele pompsteen, keramische kookplaat, dampkap, oven en inbouwijskast. In de keuken is een kleine ontbijthoek geplaatst.
|
| Nachthal |
7,15 m²
Nachthal die uitgeeft op de badkamer, de beide slaapkamers, een kleine berging en de veranda achteraan.
|
| Kantoor |
9 m²
Bureauruimte vooraan ter hoogte van de inkomhal. Deze kan ook gebruikt worden als 3de slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
16,32 m²
Master bedroom met ingemaakte kasten en warmtepomp lucht-lucht (koelen en verwarmen mogelijk).
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
Slaapkamer met ingemaakte kasten. Raam met elektrisch rolluik.
|
| Tuin |
944 m²
Volledig aangelegd; Aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met de ganse namiddag en avond zon. De tuin is afgesloten.
|
Verdieping 1
| Zolder |
60 m²
Onder dak is een zolderruimte, dewelke bereikbaar is via een raam in de zijgevel.
|
|---|
| Prijs |
€ 459.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|