Huis verkocht in Tielen
Hofdreef 32,
2460
Tielen
4 slaapkamers
202 m² woonoppervlakte
1.595 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1965
Charmant te renoveren woning met 4 slaapkamers op een perceel van 1.595m² in het centrum van Tielen.
Charmante te renoveren woning met 4 slaapkamers op een perceel van 1.595m² in het centrum van Tielen.
De woning bestaat uit een ruime inkomhal met mooie houten trap naar de bovenverdieping, een riante leefruimte met zit- en eethoek, haard en veel lichtinval door grote ramen voor- en achteraan. Aanpalend is er een eenvoudige ingerichte keuken met eethoek.
De keuken geeft uit op de inkomhal, de kelder en de achterinkom met lavabo en apart toilet.
Boven is er een ruime nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. De zolder is bereikbaar via een klein luik.
Verder is er een grote inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, droogkast en regenwaterpomp.
De woning beschikt over een kelder bestaande uit 2 compartimenten waar de verwarmingsketel op stookolie staat, onder het overige deel van de woning is een kruipruimte voorzien..
Achteraan de woning is er een groot overdekt terras en een bijgebouw.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.595m² op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gelegen in een mooie dreef met loofbomen nabij het middeleeuws Kasteel van Tielen “Tielenhof”.
In de tuin is een grote garage geplaatst en verschillende duivenhokken.
Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.
Troeven:
•Rustige ligging
•Groot perceel met mooie straatbreedte
•Riante woning met mooie volumes en 4 slaapkamers
•De woning is structureel in orde
•Kelder en kruipruimte
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .
De woning bestaat uit een ruime inkomhal met mooie houten trap naar de bovenverdieping, een riante leefruimte met zit- en eethoek, haard en veel lichtinval door grote ramen voor- en achteraan. Aanpalend is er een eenvoudige ingerichte keuken met eethoek.
De keuken geeft uit op de inkomhal, de kelder en de achterinkom met lavabo en apart toilet.
Boven is er een ruime nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. De zolder is bereikbaar via een klein luik.
Verder is er een grote inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, droogkast en regenwaterpomp.
De woning beschikt over een kelder bestaande uit 2 compartimenten waar de verwarmingsketel op stookolie staat, onder het overige deel van de woning is een kruipruimte voorzien..
Achteraan de woning is er een groot overdekt terras en een bijgebouw.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.595m² op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gelegen in een mooie dreef met loofbomen nabij het middeleeuws Kasteel van Tielen “Tielenhof”.
In de tuin is een grote garage geplaatst en verschillende duivenhokken.
Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.
Troeven:
•Rustige ligging
•Groot perceel met mooie straatbreedte
•Riante woning met mooie volumes en 4 slaapkamers
•De woning is structureel in orde
•Kelder en kruipruimte
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .
Kenmerken
| Totale opp. grond |
1.595 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Bebouwbare opp. |
225 m²
|
|---|---|
| Breedte huis |
12,5 m
|
| Beglazing |
Enkele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
Houten raamprofielen met enkele beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming; Buderus verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
791 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20241118-0003449965-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
30,32 m²
Kelder bestaande uit een voorraadkelder en een kelder waar ook de stookolieketel is geplaatst, de rest van de woning is voorzien van een kruipruimte, enkel onder de inpandige garage is volle grond voorzien.
|
|---|
| Kruipruimte |
50,42 m²
Kruipruimte bereikbaar vanuit de kelder.
|
|---|
Gelijkvloers
| Achterinkom |
11,2 m²
Achterinkom met lavabo en apart toilet, de achterin kom geeft uit op de inpandige garage, de keuken en het overdekt terras.
|
|---|---|
| Inkomhal |
11,78 m²
Ruime inkomhal met vestiaire en mooie houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft rechts uit op de leefruimte en achteraan op de keuken.
|
| Open haard |
|
| Toilet |
1,88 m²
Apart toilet ter hoogte van de achterinkom.
|
| Berging |
22,5 m²
Aanpalend bijgebouw/ werkhuis ter hoogte van de achterinkom van de woning.
|
| Garage |
17 m²
Ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de boiler en regenwaterpomp geplaatst. De garage is bereikbaar via de achterinkom.
|
| Garage |
|
|---|---|
| Terras |
25,4 m²
Overdekt terras achteraan ter hoogte van de keuken en de leefruimte.
|
| Woonkamer |
39,3 m²
Vrij grote leefruimte met zithoek, eethoek, haard en veel lichtinval door grote raampartijen. Tegel vloer.
|
| Keuken |
16,65 m²
Geïnstalleerd; Eenvoudig ingerichte keuken; gasfornuis, afzuigkap, pompsteen, oven en inbouwijskast en voldoende kastruimte. Er is plaats voor een eethoek te plaatsen.
|
| Tuin |
1.595 m²
Zeer mooie tuin.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,75 m²
Ingericht; Badkamer boven met ligbad en lavabo.
|
|---|---|
| Nachthal |
16,46 m²
Ruime nachthal die uitgeeft op de badkamer en de 4 slaapkamers.
|
| Slaapkamer |
19,17 m²
Grote slaapkamer aan de voorzijde.
|
| Slaapkamer |
16,45 m²
Grote slaapkamer met zicht op de tuin achteraan.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
15,09 m²
Slaapkamer aan de voorzijde. In het plafond is een klein luik voorzien naar de zolderruimte.
|
| Slaapkamer |
12,95 m²
Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin.
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Grondreservegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
1.595 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Bebouwbare opp. |
225 m²
|
|---|---|
| Breedte huis |
12,5 m
|
| Beglazing |
Enkele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
Houten raamprofielen met enkele beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming; Buderus verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
791 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20241118-0003449965-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
30,32 m²
Kelder bestaande uit een voorraadkelder en een kelder waar ook de stookolieketel is geplaatst, de rest van de woning is voorzien van een kruipruimte, enkel onder de inpandige garage is volle grond voorzien.
|
|---|
| Kruipruimte |
50,42 m²
Kruipruimte bereikbaar vanuit de kelder.
|
|---|
Gelijkvloers
| Achterinkom |
11,2 m²
Achterinkom met lavabo en apart toilet, de achterin kom geeft uit op de inpandige garage, de keuken en het overdekt terras.
|
|---|---|
| Inkomhal |
11,78 m²
Ruime inkomhal met vestiaire en mooie houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft rechts uit op de leefruimte en achteraan op de keuken.
|
| Open haard |
|
| Toilet |
1,88 m²
Apart toilet ter hoogte van de achterinkom.
|
| Berging |
22,5 m²
Aanpalend bijgebouw/ werkhuis ter hoogte van de achterinkom van de woning.
|
| Garage |
17 m²
Ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de boiler en regenwaterpomp geplaatst. De garage is bereikbaar via de achterinkom.
|
| Garage |
|
|---|---|
| Terras |
25,4 m²
Overdekt terras achteraan ter hoogte van de keuken en de leefruimte.
|
| Woonkamer |
39,3 m²
Vrij grote leefruimte met zithoek, eethoek, haard en veel lichtinval door grote raampartijen. Tegel vloer.
|
| Keuken |
16,65 m²
Geïnstalleerd; Eenvoudig ingerichte keuken; gasfornuis, afzuigkap, pompsteen, oven en inbouwijskast en voldoende kastruimte. Er is plaats voor een eethoek te plaatsen.
|
| Tuin |
1.595 m²
Zeer mooie tuin.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,75 m²
Ingericht; Badkamer boven met ligbad en lavabo.
|
|---|---|
| Nachthal |
16,46 m²
Ruime nachthal die uitgeeft op de badkamer en de 4 slaapkamers.
|
| Slaapkamer |
19,17 m²
Grote slaapkamer aan de voorzijde.
|
| Slaapkamer |
16,45 m²
Grote slaapkamer met zicht op de tuin achteraan.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
15,09 m²
Slaapkamer aan de voorzijde. In het plafond is een klein luik voorzien naar de zolderruimte.
|
| Slaapkamer |
12,95 m²
Slaapkamer achteraan met zicht op de tuin.
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Grondreservegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|