Pastorijwoning | Tielen

Omschrijving

Verrassend RUIME nieuwbouw in pastorijstijl, halfopen bebouwing, met drie GROTE slaapkamers, badkamer, grote zolder en uitpandige garage op een perceel van 430mē.

Het perceel is zuid georiënteerd, ’s morgens zon vooraan, vanaf de middag en ’s avonds zon achteraan.

De woning zal uitstekend worden afgewerkt met degelijke materialen ; volledig ingerichte keuken, keramische tegels beneden en parket in de slaapkamers, badkamer met ligbad en grote inloopdouche, ... .

De woning is ZEER ENERGIEZUINIG, goed geïsoleerd conform de huidige energienormen.

Indeling: inkomhal met gastentoilet en rechte houten trap naar de bovenverdieping, een ruime leefruimte met aan de straatzijde een bureau, een zithoek, eethoek en achteraan een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland en aanpalend een berging/wasplaats. De woonkamer en keuken geven uit op de knusse tuin achteraan.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers + een master bedroom achteraan met aanpalende luxe badkamer met ligbad, dubbele wasplaats, grote inloopdouche en dressing.

Grote ZOLDER bereikbaar via vaste trap, uitermate geschikt als EXTRA slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, … .

In de tuin staat een grote garage met elektrische poort, de tuin wordt aangelegd let gazon.

De woning wordt volledig GESCHILDERD.

De stijlvolle woning is gelegen in het centrum van Tielen in een rustige straat op wandelafstand van de winkels, scholen en het treinstation.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Hofdreef 19, bus A - 2460 Tielen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Garage  34,40 mēGarage voor de wagen en tuinberging achteraan in de tuin.
Terras  28,00 mēMooi hardstenen terras aan de achterzijde dat uitgeeft op de tuin.

Indeling Gelijkvloers

Berging  3,89 mēBerging aanpalend aan de keuken.
Bureau  9,63 mēIn de leefruimte is aan de straatzijde een bureaukamer voorzien.
Eethoek  14,28 mēOpen ruimte ter hoogte van het eiland met zicht op de tuin achteraan.
Inkomhal  6,22 mēRuime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer.
Keuken 1  10,62 mēVolledig ingerichte keuken met eiland met zicht op de tuin achteraan.
Living  48,01 mēRuime leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken op keramische tegel, door de ramen vooraan en het groot raam in de zij- en achtergevel is deze ruimte zeer helder door de veel lichtinval.
Wasruimte  4,64 mēWasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.
Wc1  1,28 mēAfgesloten toilet met handenwasser in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  11,00 mēLuxueuze badkamer op eerste verdieping met ligbad, grote inloopdouche, handdoekdroger en dubbele wastafel.
Dressing  5,82 mēDressingkamer naast de Master bedroom.
Nachthal  14,40 mēRuime nachthal met parket vloerbekleding, een apart toilet, de hal geeft uit op de verschillende slaapkamers, dressing en badkamer.
Slaapkamer 1  12,21 mēKinderkamer met parket vloerbekleding aan de voorzijde, veel lichtinval.
Slaapkamer 2  12,21 mēKinderkamer met parket vloerbekleding .
Slaapkamer 3  14,13 mēMaster bedroom achteraan met parket vloerbekleding en aanpalend een grote badkamer (dubbele wastafel, ligbad en grote inloopdouche).
Wc2  1,38 mēAfgesloten toilet met handenwasser in de nachthal.

Indeling Verdieping 2

Zolder1  45,00 mēZolderruimte met potentieel voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, buren, ... . Hier is ook de techniek, ventilatiesysteem geplaatst.

Overige info

Tuin  Tuin naar het zuiden gericht met de ganse dag zon, geen inkijk en groenzicht achteraan.
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  200 m
Afstand tot winkels  450 m
Afstand tot school  450 m

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condensatie verwarmingsketel met radiatoren.
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  Tegels in de keuken, toilet, berging, badkamer en terras en parket in de nachthal en de slaapkamers.
Dubbelglas  ja
Alarm  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000

Geografische ligging

Adres  Hofdreef 19, bus A - 2460 Tielen
Vrij op  01/07/2019
Omgeving  Dorp
Bestemming  Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2019
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  430 mē
Bouw oppervlakte  245 mē
Woonoppervlakte  225 mē
Perceelbreedte  10,12 m
Perceeldiepte  42 m
Gevelbreedte  7 m
Aantal gevels  3
Verdieping  2
Diepte gelijkvloers  13m
Diepte elders  13m
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen