Woning | Kasterlee

Omschrijving

Rustig gelegen moderne en ruime nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Tielen.

De nieuwbouwwoning is in de afwerkingsfase. Je komt binnen via een mooie inkomhal met apart gastentoilet. Aanpalend is er een ruime berging met uitgietbak. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een grote leefruimte met veel lichtinval die bestaat uit een open keuken, eethoek en zithoek met zicht op het terras en de tuin achteraan.

De open keuken met eiland is volledig ingericht en voorzien van alle comfort: inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inbouwijskast, … en voldoende kastruimte.

De mooie zwarte houten z-trap brengt je naar de bovenverdieping. Boven is er vooraan een master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid tot dressing en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabomeubel. Achteraan zijn er 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Vanuit de nachthal boven is er een vaste trap naar de polyvalente zolderruimte van 33mē. Deze is eveneens volledig afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden: een 4de slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Naast de woning bevindt zich een zeer ruime carport en een tuinberging, allebei afgewerkt in duurzaam hardhout. De oprit wordt nog aangelegd door de verkoper.

De tuin en het terras in hoogwaardige keramische tegels zijn noordwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot de avond.

De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer maar toch vlakbij het centrum van Tielen.

Troeven:
-Ruime nieuwbouw met erg veel lichtinval
-3 ruime slaapkamers en grote polyvalente zolderruimte
-Afgewerkt met kwalitatieve materialen
-Domotica
-Erg rustig maar toch centraal gelegen in een doodlopende straat

Het grondaandeel wordt verkocht onder registratierechten en de constructie onder 21% BTW.

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek, tel 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be
Adres:   Muziekstraat 6 - 2460 Kasterlee
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Terras  5.6 mēTer hoogte van de leefruimte is achteraan een terras met mooie keramische tegels.
carport  24,00 mēZeer ruime carport met een diepte van 7 meter volledig afgewerkt in hardhout.
tuinberging  10,28 mēIn hardhout afgewerkte tuinberging onder de carport.

Indeling Gelijkvloers

Berging  8.3 mēRuime berging met uitgietbak aanpalend aan de keuken en de inkomhal, hier zijn de meters van de nutsvoorzieningen en zekeringskast geplaatst.
Inkomhal  4.43 mēRuime inkomhal met apart gastentoilet met handenwasser.
Keuken 1  8.5 mēVolledig ingerichte open leefkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een spoelban, een inductiekookplaat (Novy), combi-oven (Neff), en inbouw koelkast (Siemens), een inbouw vaatwasser (Neff) en voldoende kastruimte.
Living  52.43 mēRuime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een eetkamer, zithoek en een volledig ingerichte open keuken met keukeneiland.
Wc1  1.45 mēApart toilet met handenwasser in de inkomhal.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  6.5 mēModerne badkamer met douche, ligbad, toilet en modern lavabomeubel.
Nachthal  7.5 mēNachthal die uitgeeft op de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1  17.5 mēZeer ruime master bedroom met veel lichtinval en mogelijkheid om een dressing te integreren. De slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en de vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat.
Slaapkamer 2  14.5 mēRuime slaapkamer met veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en de vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat.
Slaapkamer 3  11.23 mēMooie kinderkamer met veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en de vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat.
Wasruimte  7 mēWasplaats met aan sluiting voor was- en droogmachine, hier is eveneens de verwarmingsketel geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen.
Wc2  

Indeling Verdieping 2

Zolder1  33 mēMultifunctionele ruimte van 33mē met verschillende mogelijkheden 4de slaapkamer, hobbyruimte, bureauruimte, mancave, ... .

Overige info

Tuin  De tuin wordt voorzien van zwarte aarde, de koper kan zelf de tuin naar wens afwerken. De oprit wordt door de verkoper afgewerkt.
Orientatie tuin  NW
Aantal douches  1
Aantal carports  1
Afstand tot openbaar vervoer  550 m
Afstand tot winkels  700 m
Afstand tot school  350 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Vloerverwarming in de ganse benedenverdieping, de nachthal bovenverdieping, de badkamer en wasplaats. De overige ruimtes (slaapkamers, zolderverdieping, ...) kunnen verwarmd of gekoeld worden met een airco.
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  Keramische tegels en hoogwaardig laminaat.
Dubbelglas  Zwarte aluminium raamprofielen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Muziekstraat 6 - 2460 Kasterlee
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs constructie  259.000 EUR
Prijs grond  130.000 EUR

Aankoop excl. kosten  389.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  54.390 EUR
BTW grondaandeel (10%)  13.000 EUR
  
Raming ereloon notaris  3.059,34 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  460.074,34 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2021
Grond oppervlakte  330 mē
Bouw oppervlakte  212,10 mē
Woonoppervlakte  175 mē
Perceelbreedte  10 m
Perceeldiepte  33 m
Gevelbreedte  6,50 m
Aantal gevels  3
Verdieping  2
Diepte gelijkvloers  13m
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen