Gemengd gebruik | Retie

Omschrijving

Villa met veel mogelijkheden, naast een woonfunctie is ook een HANDELSZAAK, KANTOOR of VRIJ BEROEP toegelaten. Er kan eenvoudig extra parking gecreeŽrd worden en het perceel kan ook ontsloten worden langs de aanpalende Beukenlaan.

De multifunctionele woning is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de ring rond Retie met een vlotte verbinding naar de E34 Antwerpen-Eindhoven.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet en een mooie trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, de keuken en een bureau. De ruime en lichte woonkamer met ingebouwde gashaard geeft achteraan uit op het terras en de tuin. Verder is er een ingerichte keuken en een wasruimte.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad met douchescherm. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt potentieel tot extra slaapkamers of een extra hobbyruimte.

De villa is in 2009 opgefrist: de badkamer en de keuken zijn vernieuwd, er is een nieuwe condensatieketel op aardgas en dakisolatie geplaatst, de woning is voorzien van nieuwe garagepoorten en aluminium ramen met dubbele beglazing.

Aanpalend is er een grote dubbele garage, hieraan kan ook een commerciŽle bestemming gegeven worden.

Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek: tel. 014 71 50 80 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   NIEUWSTRAAT 21 - 2470 Retie
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  7,85 m≤Gerenoveerde badkamer met ligbad met douchescherm, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.
Bureau  9,00 m≤Bureauruimte aanpalend aan de straatzijde.
Garage  40,00 m≤Ruime dubbele garage met nieuwe kantelpoorten en smeerput, hieraan kan ook een commerciŽle functie gegeven worden.
Inkomhal  12,50 m≤Ruime inkomhal met mooie houten trap nar de bovenverdieping, de inkomhal geeft uit op de leefruimte, de keuken, het gastentoilet en de bureaukamer.
Keuken 1  13,00 m≤Gerenoveerde keuken met pompsteen, fornuis, afzuigkap en ingebouwde ijskast.
Living  40,00 m≤Ruime living/leefruimte met ingebouwde gashaard. Bestaande uit een eet- en zithoek. De leefruimte geeft via opengaande ramen uit op het terras achteraan.
Terras  39,50 m≤Achteraan is er over de volledige breedte van de woning een terras voorzien, de leefruimte, keuken en wasruimte geven uit op het terras.
Vrijberoep  40,00 m≤De dubbele garage kan omgevormd worden tot een kantoor of handelszaak.
Wasruimte  7,9 m≤Bergplaats / wasruimte met daarin condensatieketel op aardgas.

Indeling Verdieping 1

Nachthal  11,00 m≤Ruime nachthal met toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1  20 m≤Zeer ruime slaapkamer op linoleum. In deze slaapkamer is er een zolderluik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 2  14,64 m≤Slaapkamer op linoleum achteraan.
Slaapkamer 3  12,88 m≤Slaapkamer op linoleum achteraan.
Slaapkamer 4  10,54 m≤Slaapkamer op linoleum met ingemaakte kasten aan de voorzijde.

Overige info

Tuin  ja
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  1
Aantal garages  2
Aantal parkeerplaatsen  3
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  250 m
Afstand tot school  350 m

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condensatieketel op aardgas, bouwjaar 2009, centrale verwarming met radiatoren
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Gelijkvloers tegels, eerste verdieping linoleum.
Dubbelglas  Aluminium raamprofielen met dubbel glas, bouwjaar 2009,
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  NIEUWSTRAAT 21 - 2470 Retie
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp

FinanciŽle info

Prijs  388.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1972
Grond oppervlakte  760 m≤
Bouw oppervlakte  140 m≤
Aantal gevels  4
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  364 kWh/m≤
EPC Certificaatnummer  20121123-0001255713-00000002-6
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

364
epc waarde: