Duplex | Tielen

Omschrijving

Nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers en groot zuid gericht terras in blok A van Residentie Opstal, een kleinschalig project in het centrum van Tielen, bestaande uit een blok A met 10 en een blok B met 6 appartementen.

Duplex (97,00mē) gelegen op de 2de en 3de verdieping aan de achterzijde en bestaande uit een leefruimte met veel lichtinval, een open keuken en grote aanpalende berging, de leefruimte geeft via een schuifraam uit op een groot zuidgericht terras.

Aanpalend aan de leefruimte is er een badkamer en een apart toilet en een traphal naar het slaapgedeelte onder dak.

Onder dak is er een grote en kleine slaapkamer, een toilet en een berging/cv-ruimte.

Bovengronds is er een gemeenschappelijke afvalberging en fietsenberging, ondergronds zijn er parkeerplaatsen en kelderbergingen voorzien.

Het project ligt nabij het centrum van Tielen, dichtbij de winkels en het treinstation.

De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … kiezen. Meer info hierover vindt u in de lastenboeken terug.

In het project zijn grote, rolstoelvriendelijke liften voorzien die vanuit de kelder naar elke verdieping gaan.

Ondergronds is per appartement een autostaanplaats en een kelderberging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 10% registratie op de grondwaarde en met 21% Btw op de constructie.

De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen (E-peil max 40) + zijn voorzien van zonnepanelen en zijn zeer energiezuinig.

TROEVEN:
• Zeer energiezuinig: isolatie, geluidsisolatie en zonnepanelen.
• Geluidsarme en energiezuinige liften.
• Veel lichtinval.
• Hoogwaardige afwerking.

De appartementen 1, 3, 5, 7, 8, 11, 12, 13, 15 en 16 zijn inmiddels verkocht, zie overzicht in bijlage.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Kerkstraat 70, bus 209 - 2460 Tielen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  6,06 mēDe koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel.
Berging  4,80 mēBergruimte / wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast.
Keuken 1  7,00 mēDe koper kan zelf zijn keuken samenstellen, al dan niet met keukeneiland.
Living  35,00 mēWoonruimte met open keuken die via een schuifraam uitgeeft op het terras achteraan. Veel lichtinval door grote raampartijen.
Nachthal  4,20 mēNachthal geeft uit op de badkamer en het apart toilet.
Terras  20,19 mēTerras met tegel vloer en balustrade, zuidgericht met mooi uitzicht over groene omgeving.
Wc1  1,29 mēToilet met handenwasser aanpalend aan de leefruimte.

Indeling Verdieping 3

Berging  3,65 mēBergruimte voor centrale verwarmingsketel en verluchting.
Slaapkamer 1  12,44 mēGrote slaapkamer met ruimte voor dressing, de koper kiest zelf de vloer.
Slaapkamer 2  7,71 mēKleine slaapkamer, de koper kiest zelf zijn vloer.
Wc2  1,30 mēToilet in de nachthal, palend aan de slaapkamers.

Overige info

Tuin  De gelijkvloerse appartementen zijn voorzien van een terras en een privatief tuingedeelte.
Aantal parkeerplaatsen  24
Afstand tot openbaar vervoer  100 m
Afstand tot winkels  450 m
Afstand tot school  450 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Centrale verwarmingsketel met radiatoren (vloerverwarming is ook mogelijk mits meerprijs).
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Bevloering  De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, kurk, gietvloer, ...)
Dubbelglas  Hoogrendementsbeglazing K1.1
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Geografische ligging

Adres  Kerkstraat 70, bus 209 - 2460 Tielen
Vrij op  bij oplevering
Omgeving  Dorp

Financiële info

Prijs constructie  140.040 EUR
Prijs grond  49.960 EUR

Aankoop excl. kosten  190.000 EUR
  
BTW constructie aan 21%  29.408,40 EUR
BTW grondaandeel (10%)  4.996 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.549,06 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  227.578,46 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  2019
Nieuwbouw  ja
Bouw oppervlakte  97 mē
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  40
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen