Appartement | Retie

Omschrijving

Mooi nieuwbouw tweeslaapkamer-appartement en terras op de eerste verdieping in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 5 appartementen, Residentie “Ter Dries”.

Het project is gelegen in het centrum van Retie op wandelafstand van de winkels en het openbaar vervoer.

Het appartement bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een badkame en twee slaapkamer vooraan. Achteraan is er een leefruimte met zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende berging.

De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras van 15,00 m˛.

Het appartement wordt volledig afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen (zeer energiezuinig) en de koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig.
•Ventilatiesysteem.
•Groot terras aan de achterzijde.
•Moderne façadesteen, zeer modern uiterlijk.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking door aannemers uit de directe omgeving.

Het appartement wordt verkocht met 10% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie. Zie overzicht en prijslijst in bijlage. U dient pas te betalen bij oplevering.

Per appartement is een ZEER RUIME ondergrondse autostaanplaats voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .
Adres:   kerkhofstraat 24, bus 1.2 - 2470 Retie
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Inkomhal  8,50 m˛Inkomhal die uitgeeft op de leefruimte achteraan en de badkamer, toilet en de slaapkamers vooraan.
Keuken 1  6,00 m˛De koper heeft inspraak in de keuken, zie lastenboek in bijlage.
Living  31,00 m˛Leefruimte met eet- en zithoek en open keuken die uitgeeft via een schuifraam op het dakterras achteraan.
Slaapkamer 1  12,00 m˛Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2  8,15 m˛Slaapkamer aan de voorzijde.
Terras  15 m˛Dakterras bereikbaar via een schuifraam in het woongedeelte.
Wc1  1,53 m˛Apart toilet met handenwasser.

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  6,00 m˛Badkamer met ligbad en/of douche en badkamermeubel met lavabo.
Berging  5,90 m˛Bergruimte/cv-ruimte aanpalend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Overige info

Tuin  Achteraan is een dakterras bereikbaar via een schuifraam uit de leefruimte.
Orientatie tuin  O
Aantal garages  5
Aantal parkeerplaatsen  3
Afstand tot openbaar vervoer  50 m
Afstand tot winkels  250 m
Afstand tot school  350 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condensatieketel met radiatoren of vloerverwarming (mits meerprijs).
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  De koper kan zelf zijn vloerbekleding kiezen bij de leverancier.
Dubbelglas  Isolerende beglazing, waarde 1.0 kw
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  kerkhofstraat 24, bus 1.2 - 2470 Retie

Financiële info

Prijs constructie  155.784 EUR
Prijs grond  43.966 EUR

Aankoop excl. kosten  199.750 EUR
  
BTW constructie aan 21%  32.714,64 EUR
BTW grondaandeel (10%)  4.396,60 EUR
  
Raming ereloon notaris  2.616,31 EUR
Raming aktekosten notaris  625 EUR

Totale aankoopprijs  240.102,55 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  2018
Nieuwbouw  ja
Bouw oppervlakte  85 m˛
Woonoppervlakte  85 m˛
Aantal gevels  3
Verdieping  1 van 2
E-peil  45
Aantal slaapkamers  1
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen